Beschreibung

Objekt: 3 1/2-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. OG und Kellerabteil im UG

Lage/Situation:
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohnlage an der Strassburgerallee 127, nur wenige Gehminuten vom Iselinpark entfernt. Das charmante Altbauhaus verbindet stilvollen Charakter mit moderner Wohnqualität.

Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle Iselin: Tram 1 und 3, Bus 36) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Apotheken, Quartierläden) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1928 und insgesamt sechs Parteien. Dank regelmässiger Sanierungen an Dach, Fassade und Haustechnik präsentiert sich die Liegenschaft in einem soliden und guten Zustand.

Mit rund 66.6 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein grosszügiger Vorplatz verbindet die Räume und sorgt zusammen mit Fenstern auf die Strassen- und Hofseite für viel Licht und ein offenes Raumgefühl.

Das Wohnzimmer mit Essbereich ist offen gestaltet, ergänzt durch eine funktionale Küche. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC klassisch ausgestattet ist. In den Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden verlegt. Ein Balkon schafft zusätzlichen Aussenraum und erhöht den Wohnkomfort.

Der Innenausbau der Wohnung sollte modernisiert werden.

Weitere Informationen zur Bauqulität und Innenausbau entnehmen sie bitte unserer Verkaufsdokumentation.

Baujahr: 1928
Wertquote: 178/1000

Netto-Nutzflächen:
. Wohnung ca. 66.60 m2
. Terrasse ca. 4 m2
. Kellerabteil im UG ca. 5 m2

Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Nicola Leibundgut gerne zur Verfügung.