Beschreibung

Objekt: 5 1/2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Sitzplatz sowie 2 Autoeinstellplätzen

Lage/Situation:
Im Baumgarten, einer sehr ruhigen, sonnigen und aussichtsreichen Wohnlage, ist im Jahr 2005 eine Neuüberbauung mit zwei Wohnhäuser (mit je 3 Wohnungen) und einer Autoeinstellhalle mit 9 Einstellplätzen entstanden.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, grosszügige Raumverhältnisse sowie ein exklusives Wohnkonzept mit viel Privatsphäre.

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Eingangs- und Gartengeschoss im Haus Nr. 23.

Mit einer Wohnfläche von rund 172m² präsentiert sich die Wohnung offen, lichtdurchflutet und äusserst repräsentativ. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit elegantem Tunnel-Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und schafft zusammen mit den raumhohen Fensterfronten eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem kleinen Gartensitzplatz.

Die Zimmer, die drei stilvollen Badezimmer (1 x Bad/WC, 2 x Dusche/WC) sowie ein zusätzlicher Hobby- bzw. Arbeitsraum (od. auch Gästezimmer) im Eingangsgeschoss, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice und Freizeit.

Weitere Informationen zur Bauqualität und Innenausbau entnehmen sie bitte unserer Verkaufsdokumentation.

Baujahr: 2005
Wertquote Wohnung: 143/1000

Netto-Nutzflächen:
. Wohnung W1 ca. 172 m2 zusätzlich Gartenanteil mit Sitzplatz zur alleinigen Nutzung ca. 165 m2
. Kellerabteil im EG ca. 7.25 m2

2 Autoeinstellplatz vorhanden.

Der Verkaufspreis setzt wich wie folgt zusammen:
Wohnung CHF 1'890'000.--
1 x AEP CHF 45'000.--
1 x AEP CHF 45'000.--
Total CHF 1'980'000.--

Für ergänzende Auskünfte stehen Ihnen unser Herr Remo Leibundgut und Herr Nicola Leibundgut gerne zur Verfügung.