5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Augst/BL

4302 Augst, Giebenacherstrasse 6

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CHF 540'000.--

 

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Beschreibung

Objekt: 5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung und 2 Autoabstellplätzen direkt an der schönen Ergolz in Augst gelegen

Beim angegebenen Verkaufspreis von CHF 540'000.-- handelt es sich um die Verhandlungsbasis.

Lage/Situation:
Die Parzelle Nr. 154 mit dem bestehenden Einfamilienhaus + Einliegerwohnung ist nach Westen/Osten orientiert und befindet sich herrlich gelegen direkt an der Ergolz und der Giebenacherstrasse Nr. 6.

Baukonzept/Bauqualität:
Das im Jahr 1850 erbaute Reiheneinfamilienhaus verfügt über ein Hauptgebäude mit EG, 1. OG und einem 2. OG sowie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Die beiden separaten Eingänge für das Hauptgebäude und für die Einliegerwohnung ermöglichen eine flexible Nutzung des Objektes z.B als Generationenhaus (zwei Generationen in einem Haus) oder eine externe Vermietung der Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Toilette, eine Dusche, einen Vorplatz sowie ein Wohn- und Esszimmer. Zudem schafft der direkte Zugang zum Gartensitzplatz und zur Gartenanlage mit Blick auf die Ergolz eine hohe Lebensqualität.

Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Es stehen gewisse Modernisierungsarbeiten an.

Einfamilienhaus:
Baujahr:1850
Wohnfläche total ink. Einliegerwohnung: ca. 136 m2
Gartensitzplatz und Gartenanlage: ca. 54 m2

Grundstücke:
Grundbuch Augst, Parzelle Nr. 154 haltend 106 m2 mit Wohnhaus
Grundbuch Augst, Parzelle Nr. 156 haltend 102 m2 mit 2 Autoabstellplätzen


Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.


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