6 1/2-Zimmer-Eckeinfamilienhaus mit Garage

4106 Therwil, Kilbertweg 21

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Beschreibung

Objekt: 6 1/2-Zimmer-Eckeinfamilienhaus mit zwei Gartensitzplätzen und einer sep. Garage

Wir vermieten an einer einmaligen Lage in Therwil ein sehr grosszügiges Einfamilienhaus (ca. 133 m²) mit zwei Gartensitzplätzen und einer separaten Garage.

Das Haus liegt am Südhang oberhalb des Dorfkerns an sehr ruhiger, sonniger Lage und nahe der Felder und von Spiel- und Sportplätzen. Vom Gartensitzplatz und den Schlafzimmern im 1. OG aus geniessen Sie eine einmalige Aussicht auf die Umgebung und können jeden Tag den Sonnenuntergang bewundern.

Trotz der ruhigen Lage sind Schulen, Läden und die nächsten Zentren in kurzer Zeit erreichbar:

Haltestellen (Tram Nr. 10,17/Bus Nr. 62,64): ca. 7-12 Gehminuten
Dorfzentrum mit Läden: ca. 12 Gehminuten
Kindergarten, Primar-und Realschule: ca. 5-10 Gehminuten
ISB Reinach: ca. 10 Min. (Auto, Bus Nr. 62 und 64)
Gymnasium Oberwil: ca. 11 Min. (Bus Nr. 64), 17 Min. mit Velo
Basel – Zentrum: ca. 20 Min. mit ÖV, 10 Min. mit Auto
Autobahneinfahrt A18: ca. 8 Min. (mündet in A2/A3 nach ZH und BE)

Das Haus wurde 2016 komplett renoviert. Die moderne Küche sowie das Badezimmer mit Bad/Dusche und die beiden separaten WC bieten hohen Komfort. Zudem wurden sämtliche Böden, Wände und Leitungen saniert. Die Heizung wurde 2019 ersetzt.

Nutzflächen:
Untergeschoss: ca. 30.70 m²
Erdgeschoss: ca. 55.80 m²
Obergeschoss: ca. 46.40 m²

Total Netto-Nutzfläche ca. 132.90 m²

Raumprogramm:

Untergeschoss:
- Keller (Schutzraum) ca. 9.2 m²
- Gästezimmer/Hobbyraum ca. 9.9 m²
- Waschraum ca. 11.6m²

Erdgeschoss:
- Küche ca. 7.1 m²
- Wohnraum mit Cheminée ca. 26.8 m²
- Zimmer ca. 8.3 m²
- Windfang ca. 4.2 m²
- WC ca. 2.2 m²
- Essplatz ca. 7.2 m²

Obergeschoss:
- Elternzimmer ca. 16.8 m²
- Kinderzimmer ca. 14.5 m²
- Kinderzimmer ca. 8.3 m²
- WC ca. 1.8 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo ca. 5.1 m²

- Balkon ca. 2.0 m²

Vertragskonditionen:
feste Vertragsdauer von mindestens einem Jahr.

Mietzins Netto pro Monat: CHF 2'950.-- inkl. Garage
Sämtliche anfallenden Nebenkosten werden von der zukünftigen Mieterschaft direkt bezahlt.

Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unsere Frau Franziska Blaser gerne zur Verfügung.


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