3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung

4144 Arlesheim, Birseckstrasse 46

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VERKAUFT

 

+5

Beschreibung

Objekt: 3 1/2-Zimmerwohnung ca. 80.11 m2 im 2. OG zusätzlich zwei Terrassen à ca. 3.10 m2 und ca. 8.40 m2

Lage/Situation:
Die grosszügige, an leichter Hanglage gelegene Grundstückparzelle Nr. 1387, mit einer Gesamtfläche von 3’290 m2, ist mit zwei zweigeschossigen Doppelmehrfamilienhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen überbaut. In den Liegenschaften Birseckstrasse 46/48 befinden sich total 14 Wohnungen (2 1/2- bis 4 ½-Zimmerwohnungen) und in den Liegenschaften In den Hagenbuchen 2/4 befinden sich total 13 Wohnungen (2 ½- bis 4 ½-Zimmerwohnungen). Die STWE-Gemeinschaft umfasst somit total 27 Wohnungen, wobei jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt ist.

Die zum Verkauf stehende 3 ½-Zimmerwohnung W11 befindet sich an der Birseckstrasse 46 im 2. Obergeschoss innen rechts.

Bauqualität:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde eine neue Küche eingebaut, das Bad/Dusche und das sep. WC saniert sowie in der Küche und Vorplatz neue Keramikplatten verlegt. Im Jahr 2007 wurden in der zum Verkauf stehenden Wohnung neue Kunststoffenster eingebaut.

Baujahr: 1972
Wertquote: Wohnung 36/1000

Netto-Nutzflächen:
. Wohnung ca. 80.11 m2
. Terrasse1 ca. 8.40 m2
. Terrasse2 ca. 3.10 m2
. Kellerabteil ca. 4.16 m2

Die Wohnung eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt zur Vermietung. Mit den aktuellen Hypothekarzinsen kann bei einem Eigentkapital von CHF 100'000.-- (20 % vom Kaufpreis) eine Rendite von ca. 9.1 % (!) auf das eingebrachte Eigentkapital bei einer Vermietung der Wohnung erzielt werden.

Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.


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