Beschreibung

Urbanes Wohnen im "Glaibasel"

Objekt: 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung Nr. 2141-3 im 2. Obergeschoss mit Kellerabteil im Untergeschoss

Lage/Situation:
Die Altstadt Kleinbasel bildet zusammen mit dem Grossbasler Teil das historische Zentrum der Stadt und grenzt im Norden an den Stadtteil Matthäus, im Nordosten an den Stadtteil Clara, im Süden an den Rhein und im Osten an den Stadtteil Wettstein.
Auf der Kleinbasler Seite befinden sich die charmanten Buvetten und das ehemalige Klingentalkloster mit dem Museum Kleines Klingental. Die beiden Quartiere sind verbunden durch die Mittlere Brücke, die Wettsteinbrücke sowie die Rheinfähre.

Das sehr gepflegte Altbauhaus «Zum Kronenberg» liegt an gesuchter Wohnlage in Rheinnähe an der Rheingasse 29.

Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle Rheingasse: Bus 31 und 34, Tram 6, 8, 14; Haltestelle Wettsteinplatz: Tram 2) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten (Manor, Migros, Denner; Bäckereien, Designläden, u.v.m.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem befinden sich in der Strasse und im Quartier viele Restaurants und Bars, welche ein sehr vielfältiges Angebot führen.

Bauqualität:
Die 3.5-Zimmerwohnung bietet ein Wohnen auf einem Stockwerk in einem sehr gut erhaltenen Altbaugebäude mit insgesamt nur 4 Wohnungen und einem Hinterhaus.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Esszimmer, ein Badzimmer mit Badewanne und Lavabo, sep. WC mit Lavabo und Waschturm, 3 Zimmer mit Par-kettböden sowie einen grosszügigen Vorplatz.

Im Schlafzimmer zum Hinterhof bietet ein Einbauschrank viel Stauraum. Die Woh-nung wirkt durch den langen Vorplatz und die Zimmer zu beiden Seiten hin sehr grosszügig und hell.

Weitere Informationen zur Bauqualität und Innenausbau entnehmen sie bitte unserer Verkaufsdokumentation.

Baujahr: 1858

Wertquote:
Wohnung 207/1000

Netto-Nutzflächen:
. Wohnung ca. 93.25 m2
. Kellerabteil ca. 4.5 m2

Verkaufspreis (Wohnung im Baurecht):
Wohnung inklusive Kellerabteil CHF 690'000.--

Für ergänzende Auskünfte stehen Ihnen unser Herren Nicola Leibundgut und Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.